可以的冠状病毒缓解方案’t支付租金或抵押

冠状病毒的救济选择当您无法支付房租或抵押时,该怎么办?当您无法支付房屋抵押贷款时,该怎么办?在下岗或无法偿还后仍难以支付房租或抵押的情况下,应对全球大流行,财务建议和提示去工作

随着国家失业率的持续上升,数以百万计的美国人争先恐后地弄清自己的新财务状况,这使一些大问题悬而未决:如果我因COVID-19而无法支付租金,会发生什么?如果我因冠状病毒而无法偿还抵押贷款怎么办?我该如何保护自己而不致无家可归,destroying my credit 和 going bankrupt?

您可以了解更多有关 关于学生贷款的冠状病毒救济选择税收/收入/小型企业的救济选择在这里.

目录

今天,我们要看一下《 CARES法》(《冠状病毒援助,救济和经济安全法》),它是房主和房客的选择,以及无论您是否有资格获得联邦,州或地方救济,您现在可以做些什么来保护自己当前与否。

首先,我要感谢 列克星敦法 赞助此职位。 列克星敦法是信用修复领域值得信赖的领导者。他们专注于帮助客户处理其信用档案中的不公平,不准确和未经证实的项目。当您充分利用一些可用的救济方式时,明智的做法是确保您的信用资料准确无误并保持最新状态。从历史上看,五分之一的美国人的信用报告有误,请立即致电Lexington Law,以进行免费的信用报告咨询 这里 .

给大家:

文件,文件,文件

这是我们万事俱备的口头禅,它在金融危机期间肯定适用。 

记录您的财务困难方面的一切

在联邦和州一级,形势正在不断变化,以支持因Covid-19而遭受苦难的人们。换句话说,如果您今天没有资格,明天就有资格获得休息或福利。

您可以记录的财务困难越多,则在需要采取任何法律行动时,有资格获得或保护自己就越好。 

您应该考虑记录自己的财务困难的事情: 

  • 工资单反映出工时减少或工作报酬减少
  • 自雇收入减少
  • 雇主或客户的任何削减工作时间/服务,解雇您或让您休假并向您展示无法付款的通讯。
  • 减少您的股票投资组合。 

记录下您与房东或抵押服务商之间的一切

您不是目前经历财务困难的唯一一个人,房东和抵押公司也是如此。实际上,据预测,某些抵押服务可能会倒闭。而且房东的处境也很艰难,如果房客不付钱,那么他们可能需要向贷方付款。

使用智能手机上的录音机或应用记录对话;即使已在录音,也要进行自己的录音。

保存所有电子邮件或书面通讯。如果您进行的对话不是书面形式或记录形式,请发送书面摘要,最好是带有已读回执,并要求确认所有事实都是正确的。 

了解选择/行动的含义

与往常一样,在获得福利,同意新条款,遗漏付款或采取任何新行动之前,请确保您完全了解选择的影响和含义。这是否意味着驱逐?它将如何影响您的信用状况?新的费率或付款计划会是什么样?换句话说:请阅读细则,并提出有关短期和长期影响您的问题。 

找出谁拥有您的建筑物/贷款

对于租房者和房主,您都希望找出由谁提供财产,以帮助确定您可以使用的任何救济计划,例如暂时延迟付款,避免滞纳金以及取消驱逐权的法律程序中止。

通常,这是“ Freddie Mac”或“ Fannie Mae”或FHA。如果您是房主,您可能已经知道这一点。如果您不知道,可以查询房地美的贷款 这里 和房利美 这里

除了房客 这个数据库 可以帮助您确定您的租金是否得到了住房和城市发展部低收入住房税收抵免计划的资助,该计划也受到CARES法案的保护。

州和地方法律也可能对您有所帮助。 以下是各州和各城市为遏制迁离采取的行动清单。

入场

房客可以罢工吗?

是的,#CancelRent运动一直在强劲,稳定地增长,很可能是几十年来最大的一次租金罢工。社会正义组织参与了“一起罢工”运动,该运动的数量超过190,000次,包括房租和抵押贷款罢工。 

对于不交租金的个别含义会有所不同,因此,请再次进行研究,并就如何进行做出明智的选择。

大流行期间可以驱逐租房者吗?

It depends on several factors including what type of mortgage their landlord 有个nd where the renter lives.

一些州没有采取任何措施在冠状病毒感染期间保护房客,其他州则采取了最小限度的步骤来保护房客,而其他州则大大阻止了房东的驱逐能力。 普林斯顿大学的驱逐实验室 has a 每个州的有用记分卡 根据他们的Covid-19住房政策。的 国家消费者法项目 also has 详细指南 禁止每个州驱逐。

照这样说, 根据 国家住房法项目诉讼总监埃里克·邓恩(Eric Dunn)表示:“如果租户的租约到期且该人尚未搬出,则房东必须将租户告上法庭,并且不能合法地诉诸“自助”,例如更改锁或断开公用服务。”他继续解释说:“这是一个法律上的暮光区,那里的住户可能没有“拥有”住所的“权利”,但确实有权通过司法手段不被驱逐。”因此,您可以花一些时间了解自己的合法权利,但这可能无法完全保护您免遭驱逐。 

如果您还有其他问题, 房利美的房客热线电话是1-877-542-9723,房地美的房客热线电话是1-800-404-3097。

迁离的影响是什么?

驱逐与您共存7年,可能会影响您的信用评分,获得租金的能力,就业机会和贷款机会。您可以阅读有关驱逐对公共记录的影响以及如何删除它们的更多信息。 这里 来自列克星敦法律。

对于房主

如果由于Covid-19而无法在本月支付抵押贷款怎么办?

如果您由于冠状病毒而无法在本月按时偿还抵押贷款,宽容可能会为您提供帮助。宽容是指您的贷方(又名抵押服务商)允许您暂时暂停或减少抵押付款。您可以了解有关您的更多信息 冠状病毒抵押的救济选择在这里 来自列克星敦法律。

忍耐的类型因贷款类型而异。但它们都无法抹去您的欠款。这意味着您将不得不补足任何遗漏或减少的付款。 

如何开始使用抵押担保:

首先收集您要求抵押的所有信息,包括:  

  • 您的贷款帐号, 
  • 因COVID-19而造成财务困难的证据
  • 您预计困难会持续多久
  • 准确了解您的个人财务状况,例如收入,福利,费用等。 

然后,您需要与抵押贷款服务商联系。您可以在每月抵押声明中找到他们的电话号码和地址,以讨论您的宽容计划。您可以从Lexington Law了解更多有关下一步步骤的请求 这里 .

在您的临时救济期结束时该怎么办

抵押服务商很可能可以在暂时的救济期内与您合作。在您计划结束的大约30天之前,他们可能会与您联系,以根据您当前的情况和您的资格来确定当时最适合您的还款计划。

一些常见的方案包括:

如果您可以提取正常的每月按揭还款,则有资格进行付款延期,以便在出售,再融资或贷款结束时偿还所欠的按揭还款。 

如果您的收入减少了,并且您无力负担每月的定期抵押贷款付款,则您可能有资格获得贷款修改,这将使您在新的情况下每月支付的费用更加合理。 

在一段时间内支付较高的每月按揭还款额以偿还未付的款额,而不必一次全部偿还

宽容会影响您的信用评分吗?

宽容不会影响您的信用评分,但会显示在您的信用报告中。您可以阅读有关忍耐和信用影响的更多信息 这里 来自列克星敦法律。

对于仍然有能力负担常规抵押贷款付款额的房主:

降低利率的再融资!这就是我们刚刚做的。由于最近的金融危机,抵押贷款率比去年我们购买房屋时低。考虑打电话给您的贷款人,看看对您的房屋再融资是否有意义。这样我们每个月可以节省几百美元。 

请记住,这是一个瞬息万变的情况,因此请尽可能多地记录文档。确保所有内容都是准确的,尤其是在您的信用资料上,因此,如果您确实需要利用救济选项,则您所记录的内容将为您提供最好的帮助。如果您不确定信用报告的项目或准确性,请联系Lexington Law   这里 ;他们了解这些时期的压力有多大,并且可能会有所帮助。综上所述,请与您的房东或抵押服务商保持联系,以获取最新信息和准确信息。始终提出问题,并完全理解您的同意。

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